Dopo un temporale il terrazzo resta con una pozza proprio intorno allo scarico, e il giorno dopo compare una macchia sul soffitto della stanza sotto. Il bocchettone, lo scarico del terrazzo, è otturato oppure è posato troppo in alto rispetto al pavimento. L'acqua non esce, ristagna, e trova la via sotto la guaina.
Tre modi diversi in cui l'acqua resta sul terrazzo
Non è sempre lo stesso difetto. Se dopo la pioggia l'acqua se ne va piano, in un anello intorno alla griglia, lo scarico è ostruito da foglie, terriccio o un nido di detriti nel tratto subito sotto il bocchettone. Se invece l'acqua resta ferma in un anello anche a scarico libero, il bocchettone è più alto del pavimento e l'acqua non ci arriva. Se la pozza è larga, su tutta la superficie, il problema è la pendenza, non il singolo scarico. Capire quale dei tre stai vedendo evita di sturare un tubo che non è otturato, o di rifare un massetto che non c'entra.
Guida rapida: cosa puoi controllare da solo
- Guarda la griglia da terra, senza salire su scale. Se è coperta di foglie, quello è il primo indizio, non la diagnosi completa
- Dopo una pioggia, nota se l'acqua resta in un anello stretto intorno allo scarico (bocchettone alto) o se scende piano e poi si ferma (scarico ostruito)
- Se la pozza copre gran parte del terrazzo, la pendenza è insufficiente: sturare il bocchettone non basta
- Segna se la macchia sul soffitto di sotto è sotto lo scarico o lontana: la seconda indica un'infiltrazione che ha già camminato sotto la guaina
- Non salire sul terrazzo bagnato e non infilare oggetti nello scarico: puoi spingere il tappo più in basso, nel pluviale
🌧️ Pozza intorno allo scarico del terrazzo e macchia sul soffitto? Controlliamo bocchettone, pendenza e guaina prima di proporti un intervento. Chiama il 351 177 6232
Perché sturare da soli spesso non chiude la macchia
Togliere le foglie dalla griglia risolve il caso in cui il tappo è in superficie. Se i detriti sono già nel tratto verticale, o se il bocchettone è staccato dalla guaina, l'acqua continua a passare sotto il pavimento anche con la griglia pulita. Un getto d'acqua spinto a forza nello scarico può spostare il tappo nel pluviale condominiale, e a quel punto il problema non è più solo tuo. Il pozzo di spurgo del condominio, ripartito in millesimi, è un'altra cosa: qui si parla dello scarico del tuo terrazzo.
Quanto costa indicativamente intervenire
| Tipo di intervento | Ordine di grandezza indicativo |
|---|---|
| Stasatura semplice del bocchettone, senza videoispezione | 100-350 € |
| Sostituzione di un bocchettone | 250-700 € |
| Rifacimento del pacchetto del terrazzo | 120-250 €/m², o oltre se il massetto è da rifare |
Sono ordini di grandezza di mercato, raccolti da guide di settore e etichettati come indicativi. Non sono un preventivo di Edil Legend. La videoispezione e la riparazione del pluviale non sono dentro la stasatura semplice. Il prezzo vero dipende da quanti scarichi ci sono, da quanto è accessibile il terrazzo e da quanto la guaina è già compromessa. Per questo serve un sopralluogo.
⚠️ L'acqua che ristagna intorno a un bocchettone non resta in superficie. Ogni pioggia la spinge sotto la guaina, e la macchia sul soffitto arriva quando il danno ha già percorso un tratto. Aspettare la stagione secca non asciuga quello che è già entrato.
Sopralluogo gratuito sul terrazzo
Guardiamo griglia, bocchettone e pendenza e ti diciamo se basta una stasatura o se l'acqua sta già passando sotto la guaina, prima di qualsiasi lavoro.
Domande frequenti
Articolo scritto sulla base dell'esperienza diretta di cantiere di Edil Legend SRL su terrazzi e impermeabilizzazioni nella provincia di Pesaro-Urbino, Ancona e Rimini. I costi in tabella sono ordini di grandezza di mercato, non un preventivo.