Quando si decide di cambiare le finestre, quasi tutti confrontano il prezzo del serramento. Il costo reale, però, dipende da molto altro: come viene posato il nuovo telaio, se si rimuove il vecchio, cosa succede al controtelaio, chi smaltisce i materiali. Sono le voci che fanno la differenza tra due preventivi che sembrano uguali, e che a volte compaiono solo a lavori iniziati. Vale per le case e per i condomini tra Fano, Pesaro e Senigallia.
Il serramento è solo una parte del prezzo
Secondo le guide di settore il tipo di materiale pesa più di ogni altra scelta (PVC, legno, alluminio), poi il vetro, e solo in minima parte il tipo di apertura. A parità di serramento, però, il totale cambia con la posa, le opere murarie e lo smaltimento. Per questo un preventivo che indica solo "finestra completa" non dice cosa stai comprando.
Guida rapida: cosa puoi controllare subito
- Il preventivo distingue fornitura, posa, rimozione e smaltimento del vecchio infisso, opere murarie e finiture?
- È indicato come si posa il nuovo telaio: sul vecchio controtelaio, con nuovo controtelaio o in sovrapposizione?
- Sono scritte le caratteristiche del vetro (doppio o triplo) e la trasmittanza del serramento?
- Il costo è al metro quadro o a finestra? Controlla che i confronti usino la stessa unità
- Chi si occupa di cassonetti, tapparelle e ripristino di intonaci e davanzali dopo la posa?
- Per i condomini: l'estetica dei serramenti in facciata deve rispettare quella degli altri, e va concordata in assemblea
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Controtelaio e posa: tre strade diverse
Nella sostituzione in foro esistente si può rimuovere il vecchio telaio e sigillare il nuovo al vecchio controtelaio, oppure rimuovere tutto e posare un nuovo controtelaio, oppure usare soluzioni in sovrapposizione, che evitano opere murarie ma fanno perdere un po' di luce. Si può posare anche senza controtelaio, ma serve una progettazione specifica e prodotti adatti (fonte: Ediltecnico). Rimuovere un telaio murato costa di più perché c'è più lavoro.
Smaltimento e opere accessorie
La rimozione e lo smaltimento dei vecchi infissi è indicata dalle guide tra 80 e 150 euro a finestra e di solito è inclusa nel preventivo: va verificato per iscritto. Lo stesso vale per davanzali, soglie, cassonetti, zanzariere e il ripristino di intonaci e tinte attorno al telaio.
Quanto costa indicativamente
| Voce (posa compresa secondo la fonte) | Costo indicativo |
|---|---|
| Infissi in PVC | 150-400 €/mq |
| Infissi in legno | 200-650 €/mq |
| Infissi in alluminio | 250-900 €/mq |
| Rimozione e smaltimento dei vecchi infissi | 80-150 € a finestra |
| Vetro triplo (sovrapprezzo) | indicativamente +150-500 € |
Sono valori indicativi tratti da guide pubblicate online (Cronoshare per i prezzi al mq, Moneyside per smaltimento e vetro). Le fonti non concordano tra loro e alcune sono datate, quindi vanno usate solo per orientarsi, non come preventivo Edil Legend. Il preventivo esatto richiede sempre un sopralluogo.
⚠️ Prima di contare su detrazioni fiscali per la sostituzione degli infissi, verifica con il commercialista le condizioni dell'anno in corso: cambiano spesso. Ne parliamo nell'articolo sui bonus edilizi.
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Domande frequenti
Articolo scritto sulla base dell'esperienza diretta di cantiere di Edil Legend SRL su serramenti e lavori in casa e in condominio nella provincia di Pesaro-Urbino, Ancona e Rimini.