Rifacimento facciate di case e condomini a Pesaro e Fano

Edil Legend SRL esegue il rifacimento di facciate esterne e la posa del cappotto termico a Pesaro, Fano e lungo la costa adriatica marchigiana. Lavoriamo su abitazioni private, ville e condomini: intonaci rasati, tinteggiature, rivestimenti in pietra e sistemi a cappotto completi con pannelli EPS o lana di roccia.

Per richiedere un sopralluogo o un preventivo chiama il 351 177 6232 oppure compila il modulo indicando il Comune e il tipo di edificio.

Rifacimento facciata condominiale: cosa verifichiamo

Nei condomini il sopralluogo deve considerare l'intero prospetto, i punti di distacco, balconi e frontalini, segni di infiltrazione, accessibilità e necessità di ponteggi. Una diagnosi iniziale chiara aiuta amministratore e condòmini a confrontare lavorazioni realmente equivalenti.

• stato di intonaci, rasature e pitture esistenti
• presenza di crepe, distacchi o umidità
• condizioni di balconi, cornicioni e parti esposte
• valutazione separata di ripristino estetico e miglioramento termico

Rifacimento intonaco esterno

• Rimozione dell'intonaco ammalorato o distaccato
• Rasatura e livellamento del supporto
• Posa intonaco monocote o rasato con rete anti-crack
• Finitura lisa, graffiata o marmorino su richiesta

Tinteggiatura esterna e pittura facciata

• Pulizia e lavaggio con idropulitrice ad alta pressione
• Applicazione fondo aggrappante e primer
• Pittura con colori al quarzo resistenti agli agenti atmosferici
• Trattamento antimuffa per zone esposte all'umidità costiera

Cappotto termico esterno (sistema a cappotto)

• Posa pannelli in EPS (polistirene) o lana di roccia
• Rete di armatura in fibra di vetro con rasante
• Finitura decorativa in silicone o silossano
• Valutazione tecnica del sistema in base al supporto e agli obiettivi dell'edificio

Rivestimenti e decori di facciata

• Rivestimento in pietra naturale o ricostruita
• Fasce marcapiano e cornici decorative
• Rifacimento davanzali, soglie e contorni finestre

Cosa incide sul costo del rifacimento di una facciata

Il prezzo al metro quadro da solo non basta per confrontare due preventivi. Le voci da far scrivere separate sono:

• Tipo di intervento: tinteggiatura, rifacimento dell'intonaco, cappotto termico o rivestimento hanno lavorazioni e materiali molto diversi.
• Stato del supporto: distacchi, cavillature e infiltrazioni da riparare prima della finitura si vedono spesso solo dopo la prima ispezione.
• Ponteggio e accessi: altezza dell'edificio, montaggio, noleggio e occupazione di suolo pubblico.
• Cappotto: materiale e spessore dell'isolante, trattamento di davanzali, soglie e contorni delle finestre.
• Smaltimenti e protezioni: macerie, protezioni di serramenti e spazi comuni.

Alcuni interventi sulle facciate possono accedere a detrazioni fiscali, ma le condizioni cambiano ogni anno: verificale con un professionista prima di firmare.

Domande frequenti

Come si valuta il rifacimento di una facciata condominiale?
Il sopralluogo serve a distinguere problemi di finitura, distacchi dell'intonaco, infiltrazioni e ponti termici. Da questa verifica si definiscono lavorazioni, accessi, ponteggi e materiali.

Quando conviene valutare il cappotto termico?
Il cappotto va valutato quando si vuole intervenire anche sulle prestazioni dell'involucro. La scelta dipende dallo stato della facciata, dalla stratigrafia e dagli obiettivi del fabbricato.

Edil Legend esegue sopralluoghi a Pesaro e Fano?
Sì. È possibile richiedere un sopralluogo per case e condomini a Pesaro, Fano e nelle zone servite indicate sul sito.